The Wonder Castle
개발 배경과 필요성

Development Background

개발 배경과 필요성

왜 지금, 왜 신길온천인가

"40년간의 기다림 끝에 마주한 기회,
안산의 새로운 도약을 위한 필연적인 도시 혁신 프로젝트입니다."

5 Key Backgrounds

RESOURCE RE-DISCOVERY

40년 잠든 온천 자원 재발견

신길온천은 1980년대부터 확인된 온천 자원으로, 40여 년간 개발되지 않은 채 방치되어 왔습니다. 수온 30°C 이상의 알칼리성 온천수는 웰니스 복합 개발의 핵심 자원입니다.

URBAN TRANSFORMATION

산업도시 한계 극복

안산시는 반월·시화 산업단지 중심의 제조업 도시 이미지를 넘어서야 하는 전환점에 서 있습니다. 웰니스 랜드마크 조성으로 도시 정체성을 재정립할 기회입니다.

ACCESSIBILITY

초역세권 접근성

수도권 전철 4호선 신길온천역과 직결되는 부지. 서울 중심부에서 40분, 수원에서 20분 이내 접근 가능한 광역 교통망의 핵심 결절점입니다.

MARKET DEMAND

수도권 힐링 수요 증가

코로나 이후 국내 웰니스 시장은 연 15% 성장 중. 수도권 1,200만 배후 인구를 중심으로 품질 높은 힐링·스파 시설에 대한 수요가 급증하고 있습니다.

CITY BRANDING

도시 브랜드 재정립

'공업도시 안산'에서 '웰니스 도시 안산'으로의 전환. 글로벌 K-Wellness 트렌드와 결합해 안산을 수도권 대표 관광·휴양 도시로 재브랜딩합니다.

Development History

40년 개발 연혁

신길온천 추진현황 — 사실에 입각한 기록

안산시
온천발견자
1982
안산시

굴착 허가 후 온천발견 신고수리 거부

안산시(시흥군)에 굴착 허가 및 온천수 발견. 안산시 온천발견 신고수리 거부

온천발견자

토지주와 공동사업약정 및 굴착 투자

토지주와 토지분할 공동사업약정, 토지 지장물 3년치 보상. 굴착하가 후 당시 약 32억 투자 (면적 약 98,000평)

1985
안산시

신길온천 토지 수자원공사 수용

신길온천 토지가 수자원공사에 의해 수용됨

1988
온천발견자

대법원 온천발견자 승소

신길온천 발견신고수리 거부 부당판결 — 대법원에서 온천발견자 승소

1992
안산시

온천발견 신고수리 — 온천개발 법적 의무 발생

법률적·행정적으로 온천개발의무 토지가 됨. 안산시의 온천 지구지정 및 개발계획수립 법적 의무 발생 — 2026년 현재까지 미이행

1993
온천발견자

수자원공사로부터 사업토지 매수 완료

안산시 온천개발을 위해 수자원공사로부터 본 사업토지매수 완료

1998
온천발견자

정창술 박사 타계 — 상속자 관리승계

12월 온천발견자 정창술 박사 타계. 상속자들 관리승계

2000
안산시

지하철 4호선 신길온천역 개통

수도권 전철 4호선 신길온천역으로 역명 지정 및 개통

2005
온천발견자

국토부와 협의 → 국민임대주택 해제

국토부와 발견자 간 상호협의로 국민임대주택 지정 해제

2006
안산시

국토부 → 국민임대주택 지정

국토부로부터 신길온천 부지 국민임대주택 지정

2016
온천발견자

국민권익위원회 상속인정 및 온천개발구 의결

국민권익위원회 상속인정과 온천개발구 의결

2020
온천발견자

경기도 행정심판 — 지위승계 인정 승소

경기도 행정심판위원회 온천발견자 지위승계 인정(승소)

2023
안산시

소송 및 온천개발협의 진행 중

안산시와 소송 및 온천개발협의 진행 중

온천발견자

집행정지 가처분 2건 승소

온천공 원상회복 소송에서 2건의 집행정지 가처분 승소

2024
안산시

대법원 — 온천발견자 승소 2, 패소 1

대법원 처분사유 중, 온천발견자 승소 2 패소 1

2025
온천발견자

온천공 원상회복 소송 집행정지 가처분 2건 승소

온천발견자 측 온천공 원상회복 소송에서 2건의 집행정지 가처분 승소. 신길온천부지 소송 종료로 온천개발 본래 용도로의 개발 재개 동기 확보

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